Skim Rumah Pertamaku 2025: Syarat dan Permohonan

Skim Rumah Pertamaku adalah penyelesaian bagi mereka yang ingin memiliki rumah pertama tetapi berdepan kesukaran mengumpul wang pendahuluan.

Adakah anda salah seorang yang ingin memiliki rumah sendiri tetapi bimbang dengan bayaran deposit yang tinggi?

Dengan skim ini, pembiayaan sehingga 100% disediakan oleh institusi kewangan terpilih, membolehkan pembeli rumah pertama memiliki kediaman tanpa bebanan wang pendahuluan.

Memahami syarat kelayakan dan proses permohonan adalah penting bagi memastikan anda dapat memanfaatkan Skim Rumah Pertamaku dengan lebih efektif.

Apa Itu Skim Rumah Pertamaku?

Skim Rumah Pertamaku ialah inisiatif yang diperkenalkan oleh kerajaan Malaysia pada tahun 2011 untuk membantu golongan muda memiliki rumah pertama mereka.

Melalui skim ini, pembeli rumah pertama boleh mendapatkan pembiayaan sehingga 100% daripada institusi kewangan yang terlibat, membolehkan mereka memiliki rumah tanpa perlu membayar wang pendahuluan.

Definisi dan Objektif Skim

Skim Rumah Pertamaku direka untuk membantu pembeli rumah pertama yang berpendapatan kasar bulanan tidak melebihi RM5,000 bagi pemohon individu atau RM10,000 bagi pemohon bersama.

Objektif utama skim ini adalah untuk meningkatkan pemilikan rumah dalam kalangan rakyat Malaysia, terutamanya golongan muda yang mungkin menghadapi kesukaran mengumpul wang pendahuluan yang tinggi.

Sejarah dan Latar Belakang

Dilancarkan pada Mac 2011, Skim Rumah Pertamaku merupakan salah satu langkah yang diumumkan dalam Bajet 2011 untuk membantu golongan muda memiliki rumah pertama mereka.

Skim ini membolehkan pembeli rumah pertama mendapatkan pembiayaan sehingga 100% daripada institusi kewangan, membolehkan mereka memiliki rumah tanpa perlu membayar wang pendahuluan sebanyak 10%.

Manfaat Utama kepada Pembeli Rumah Pertama

Antara manfaat utama Skim Rumah Pertamaku termasuk:

• Pembiayaan Sehingga 100%: Membolehkan pembeli rumah pertama memiliki rumah tanpa perlu membayar wang pendahuluan.
• Kadar Faedah Kompetitif: Kadar faedah yang ditawarkan adalah setara dengan pembiayaan perumahan konvensional, tanpa caj tambahan untuk jaminan yang diberikan oleh Cagamas SRP Berhad.
• Peningkatan Pemilikan Rumah: Membantu meningkatkan kadar pemilikan rumah dalam kalangan rakyat Malaysia, terutamanya golongan muda yang berpendapatan sederhana.

Dengan memahami apa itu Skim Rumah Pertamaku, pembeli rumah pertama dapat memanfaatkan peluang ini untuk memiliki rumah idaman mereka tanpa perlu risau tentang wang pendahuluan yang tinggi.

Jom Baca: Cara Semakan Kelulusan BPN: Permohonan dan Tarikh

Syarat Kelayakan untuk Skim Rumah Pertamaku

Untuk memastikan kelayakan bagi Skim Rumah Pertamaku, pemohon perlu memenuhi beberapa kriteria yang telah ditetapkan. Ini termasuk syarat berkaitan pemohon dan juga hartanah yang ingin dibeli.

Kriteria Umum Pemohon

Pemohon mestilah warganegara Malaysia yang membeli rumah pertama mereka.

Skim ini terbuka kepada individu yang makan gaji atau bekerja sendiri, sama ada permohonan secara individu atau bersama. Bagi pendapatan kasar bulanan, hadnya adalah seperti berikut:

• Pemohon Individu: Pendapatan kasar tidak melebihi RM5,000 sebulan.
• Pemohon Bersama: Pendapatan kasar gabungan tidak melebihi RM10,000 sebulan, dengan syarat setiap pemohon mempunyai pendapatan kasar tidak melebihi RM5,000.

Selain itu, pemohon perlu memastikan tiada rekod pembiayaan yang terjejas dalam tempoh 12 bulan terakhir. Ini penting untuk meningkatkan peluang kelulusan permohonan.

Kriteria Hartanah yang Layak

Hartanah yang ingin dibeli melalui Skim Rumah Pertamaku perlu memenuhi kriteria berikut:

• Jenis Hartanah: Hartanah kediaman di pasaran utama (primary market) dan sekunder (secondary market) yang terletak di Malaysia.
• Harga Hartanah: Nilai maksimum hartanah adalah RM500,000.
• Penghunian: Hartanah mestilah untuk didiami oleh pemilik dan bukan untuk tujuan pelaburan atau disewa kepada pihak lain.

Memastikan hartanah memenuhi kriteria ini adalah penting untuk memastikan permohonan pembiayaan melalui skim ini diterima.

Keperluan Rekod Kredit dan Kewangan

Pemohon perlu memastikan mereka mempunyai rekod kredit yang baik. Ini bermakna tiada rekod pembiayaan yang terjejas atau tertunggak dalam tempoh 12 bulan terakhir.

Selain itu, pemohon perlu memastikan bahawa jumlah komitmen pembiayaan tidak melebihi 60% daripada pendapatan bersih bulanan atau had pembiayaan maksimum yang ditetapkan oleh bank yang terlibat, bergantung kepada mana yang lebih rendah.

Dengan memenuhi semua syarat kelayakan ini, pemohon meningkatkan peluang untuk mendapatkan pembiayaan melalui Skim Rumah Pertamaku dan seterusnya memiliki rumah pertama mereka.

Cuba Baca: Bantuan Pelajar IPT RM600: Permohonan dan Semakan

Proses Permohonan Skim Rumah Pertamaku

Memahami proses permohonan Skim Rumah Pertamaku adalah penting bagi memastikan kelancaran dalam usaha memiliki rumah pertama. Berikut adalah langkah-langkah yang perlu diambil oleh pemohon.

Langkah-langkah Permohonan

1. Sebelum memulakan permohonan, pastikan semua dokumen sokongan disediakan. Ini termasuk salinan kad pengenalan, slip gaji terkini, penyata KWSP, dan dokumen berkaitan hartanah seperti perjanjian jual beli atau resit bayaran tempahan. Penyediaan dokumen yang lengkap akan mempercepatkan proses permohonan.
2. Cari hartanah yang memenuhi kriteria Skim Rumah Pertamaku, iaitu hartanah kediaman dengan harga tidak melebihi RM500,000. Pastikan hartanah tersebut untuk didiami dan bukan untuk tujuan pelaburan. Meneliti lokasi dan kemudahan sekitar juga penting untuk memastikan kesesuaian dengan keperluan harian.
3. Pilih institusi kewangan yang menawarkan Skim Rumah Pertamaku. Antara bank yang terlibat termasuk Maybank, CIMB, Public Bank, dan RHB Bank. Bandingkan tawaran dari segi kadar faedah dan tempoh pembiayaan untuk mendapatkan pakej yang paling sesuai dengan kemampuan kewangan anda.
4. Setelah memilih bank yang sesuai, serahkan borang permohonan bersama dokumen sokongan yang diperlukan. Pastikan semua maklumat diisi dengan tepat untuk mengelakkan sebarang kelewatan dalam proses kelulusan. Bank akan menilai permohonan berdasarkan kelayakan dan kemampuan kewangan pemohon.

Tempoh Masa dan Prosedur Selepas Permohonan

Selepas permohonan dihantar, bank akan memproses dan menilai kelayakan pemohon.

Tempoh kelulusan biasanya mengambil masa antara dua hingga empat minggu, bergantung kepada kelengkapan dokumen dan prosedur dalaman bank.

Setelah permohonan diluluskan, pemohon perlu menandatangani perjanjian pembiayaan dan perjanjian jual beli hartanah. Adalah penting untuk membaca dan memahami semua terma dan syarat sebelum menandatangani sebarang dokumen.

Dengan mengikuti langkah-langkah di atas dengan teliti, pemohon dapat meningkatkan peluang untuk mendapatkan pembiayaan melalui Skim Rumah Pertamaku dan merealisasikan impian memiliki rumah pertama.

Sila Baca: Semak Pengeluaran Khas KWSP 10K

Institusi Kewangan yang Menyediakan Skim Rumah Pertamaku

Beberapa institusi kewangan di Malaysia menawarkan Skim Rumah Pertamaku untuk membantu pembeli rumah pertama memiliki kediaman sendiri.

Setiap bank mungkin mempunyai terma dan syarat yang berbeza, jadi penting untuk membandingkan pilihan yang ada.

Senarai Bank yang Terlibat

Berikut adalah beberapa bank yang menawarkan Skim Rumah Pertamaku:

• Affin Bank
• Affin Islamic Bank
• Alliance Bank
• Alliance Islamic Bank
• AmBank
• AmBank Islamic
• Bank Islam
• Bank Muamalat
• CIMB Bank
• CIMB Islamic Bank
• Hong Leong Bank
• Hong Leong Islamic Bank
• Maybank
• Maybank Islamic
• MBSB Bank
• OCBC Bank
• OCBC Al-Amin Bank
• Public Bank
• Public Islamic Bank
• RHB Bank
• RHB Islamic Bank

Senarai ini tidak menyeluruh, dan terdapat bank lain yang turut menawarkan skim ini. Adalah disarankan untuk menghubungi bank pilihan anda untuk maklumat lanjut.

Perbandingan Tawaran dan Kadar Faedah

Setiap bank menawarkan pakej pembiayaan dengan kadar faedah dan terma yang berbeza.

Sebagai contoh, Bank Islam menawarkan kadar keuntungan serendah SBR + 0.38%, yang dianggap antara yang paling rendah dalam kategori pembiayaan perumahan patuh syariah.

Manakala, bank lain mungkin menawarkan kadar faedah yang berbeza bergantung kepada produk dan kelayakan pemohon.

Oleh itu, adalah penting untuk membandingkan kadar faedah, tempoh pembiayaan, dan ciri-ciri lain sebelum membuat keputusan.

Tips Memilih Bank yang Sesuai

Apabila memilih bank untuk Skim Rumah Pertamaku, pertimbangkan faktor-faktor berikut:

• Kadar Faedah: Pilih bank yang menawarkan kadar faedah yang kompetitif untuk mengurangkan kos keseluruhan pembiayaan.
• Tempoh Pembiayaan: Pastikan tempoh pembiayaan yang ditawarkan sesuai dengan kemampuan pembayaran balik anda.
• Yuran dan Caj: Semak yuran pemprosesan, yuran guaman, dan caj lain yang mungkin dikenakan oleh bank.
• Perkhidmatan Pelanggan: Pilih bank yang mempunyai reputasi baik dalam perkhidmatan pelanggan untuk memastikan proses permohonan dan pengurusan pembiayaan berjalan lancar.
• Ciri-ciri Tambahan: Sesetengah bank menawarkan ciri tambahan seperti fleksibiliti pembayaran atau insurans perlindungan pembiayaan yang boleh memberi manfaat tambahan kepada anda.

Dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas, anda dapat memilih institusi kewangan yang paling sesuai dengan keperluan dan kemampuan anda untuk Skim Rumah Pertamaku.

Ketahui Lebih: Bantuan Kehilangan Pendapatan BKP

Penutup

Memiliki rumah pertama kini lebih mudah dengan Skim Rumah Pertamaku, yang membolehkan pembiayaan penuh tanpa perlu risau tentang wang pendahuluan.

Memahami syarat kelayakan, proses permohonan, dan pilihan bank yang sesuai dapat membantu anda membuat keputusan yang lebih bijak.

Jika anda mendapati maklumat ini berguna, kongsikan kepada rakan atau keluarga yang turut mencari penyelesaian pembelian rumah pertama.

Jangan lupa untuk meninggalkan komen atau lawati www.semakbantuan.my untuk lebih banyak panduan berkaitan bantuan kewangan dan pinjaman perumahan.